Dans le domaine de la sécurité incendie, la colonne sèche joue un rôle vital pour protéger les bâtiments et leurs occupants. Cet équipement, parfois méconnu du grand public, est pourtant essentiel dans la lutte contre les incendies, notamment dans les immeubles de grande hauteur. Nous allons chercher en détail ce dispositif, son fonctionnement et son importance dans la protection des biens et des personnes.

Qu’est-ce qu’une colonne sèche et comment fonctionne-t-elle ?

Une colonne sèche est un dispositif de lutte contre l’incendie qui se présente sous la forme d’une tuyauterie fixe et rigide. Elle parcourt verticalement un bâtiment, généralement installée dans une zone protégée comme une cage d’escalier. Contrairement à ce que son nom pourrait laisser penser, cette colonne n’est pas constamment remplie d’eau.

Le fonctionnement d’une colonne sèche est simple mais ingénieux :

• En temps normal, la colonne est vide
• En cas d’incendie, elle est raccordée aux tuyaux des pompiers
• L’eau est alors acheminée rapidement dans les étages

Ce système facilite et accélère l’intervention des sapeurs-pompiers dans les étages supérieurs ou les sous-sols. Il évite par suite le déploiement fastidieux de longs tuyaux dans les escaliers, un gain de temps précieux lorsque chaque seconde compte.

Les colonnes sèches sont généralement équipées de tuyaux d’un diamètre de 65 mm ou 100 mm, selon les risques spécifiques du bâtiment. Elles peuvent être « montantes » pour desservir les étages supérieurs, ou « descendantes » pour les niveaux inférieurs. Chaque étage est doté de prises d’incendie, tandis qu’un raccord d’alimentation est accessible depuis l’extérieur du bâtiment.

Réglementation et obligation d’installation des colonnes sèches

La réglementation en matière de sécurité incendie est stricte et précise concernant l’installation des colonnes sèches. Leur présence est obligatoire dans certains types de bâtiments, notamment :

• Les immeubles de plus de 28 mètres de hauteur ou comptant plus de 7 étages
• Les Établissements Recevant du Public (ERP) avec des locaux à risque situés à plus de 18 mètres de hauteur

Cette obligation vise à garantir une intervention rapide et efficace des pompiers en cas d’incendie dans ces structures particulièrement vulnérables. La norme applicable aux colonnes sèches est la NFS 61-759, qui définit les spécifications techniques et les exigences de performance de ces équipements.

Il est intéressant de noter que la maintenance et la vérification annuelle des colonnes sèches sont également obligatoires. Ces opérations comprennent :

1. Un contrôle visuel de l’état général
2. Un test d’étanchéité sous pression
3. Une vérification du bon fonctionnement de la robinetterie
4. Un remplacement des joints si nécessaire
5. Une lubrification des vannes et robinets

Un test de résistance à une pression de 16 bars minimum est recommandé pour s’assurer de l’intégrité du système. Ces vérifications régulières sont essentielles pour garantir l’efficacité du dispositif en cas d’urgence.

Avantages et composants d’une colonne sèche

Les colonnes sèches présentent de nombreux avantages dans la lutte contre les incendies, particulièrement dans les bâtiments de grande hauteur. Voici un aperçu des principaux bénéfices :

Une colonne sèche est composée de plusieurs éléments essentiels :

• Une tuyauterie verticale parcourant le bâtiment
• Un raccord d’alimentation extérieur pour le branchement des pompiers
• Des prises d’incendie à chaque étage pour l’utilisation des lances
• Des robinets et vannes pour contrôler le débit d’eau
• Des bouchons et chaînettes pour protéger les raccords

Lors de mes visites d’immeubles pour de potentiels investissements, je vérifie systématiquement la présence et l’état de ces composants. C’est un élément notable dans mon évaluation de la sécurité et de la conformité d’un bien.

Différence entre colonne sèche et colonne humide

Il est important de distinguer la colonne sèche de sa cousine, la colonne humide. Bien que les deux systèmes servent à la lutte contre les incendies, leur fonctionnement diffère significativement :

• La colonne sèche est vide en temps normal et n’est mise en eau qu’en cas d’utilisation par les pompiers
• La colonne humide est en permanence remplie d’eau et pressurisée, prête à l’emploi immédiat

Cette différence fondamentale implique des avantages et des inconvénients pour chaque système. Les colonnes sèches nécessitent moins d’entretien et sont moins sujettes aux problèmes de gel, tandis que les colonnes humides offrent une réactivité immédiate mais demandent une maintenance plus régulière.

Dans mes projets d’investissement immobilier, je prends en compte le type de colonne installée, car cela peut influencer les coûts d’entretien et la valorisation du bien. Une colonne sèche bien entretenue peut être un atout pour la sécurité et donc pour la valeur locative d’un immeuble.

En définitive, la colonne sèche est un dispositif essentiel dans la lutte contre les incendies, particulièrement dans les bâtiments de grande hauteur. Son installation et sa maintenance régulière sont cruciales pour garantir la sécurité des occupants et faciliter l’intervention des sapeurs-pompiers. En tant qu’investisseurs ou propriétaires, il est de notre responsabilité de veiller à la conformité et au bon fonctionnement de ces équipements pour protéger nos biens et, plus important encore, les vies humaines.