Inconvénients des volets battants en aluminium : ce qu’il faut savoir avant de choisir

Les volets battants en aluminium présentent des avantages mais aussi des inconvénients notables pour les investisseurs immobiliers.

• Isolation insuffisante : conductivité thermique élevée impactant le confort et les factures énergétiques
• Investissement conséquent : entre 500€ et 1500€ par fenêtre, sans compter les frais de pose
• Problème de déformation : effet bilame rendant l’utilisation difficile, particulièrement en zones ensoleillées
• Sensibilité aux chocs et poids important limitant la maniabilité et nécessitant un entretien spécifique
• Installation complexe requérant l’intervention de professionnels qualifiés

En tant qu’investisseurs immobiliers, nous sommes souvent confrontés à des choix qui peuvent impacter la valeur et l’attrait de nos biens. Les volets battants en aluminium représentent une option populaire pour nos propriétés, mais comme tout investissement, ils présentent certains inconvénients qu’il convient d’analyser avant de prendre une décision. D’après les statistiques du secteur, près de 35% des rénovations immobilières en 2024 incluent un changement de fermetures, ce qui souligne l’importance de ce choix pour valoriser un bien.

Les inconvénients majeurs des volets battants en aluminium

Lorsque nous cherchons à optimiser la rentabilité de nos investissements locatifs, il est essentiel de considérer les limites d’isolation thermique et acoustique des volets battants en aluminium. Ce matériau présente une conductivité thermique relativement élevée, ce qui peut compromettre le confort de vos locataires et augmenter leurs factures énergétiques. Pour un bien destiné à la location, cela peut constituer un frein pour attirer des locataires soucieux de leur consommation énergétique.

Le coût initial élevé représente également un obstacle notable. Avec une fourchette de prix oscillant entre 500 et 1500€ par fenêtre selon les dimensions et options, l’investissement initial est considérablement plus important que pour d’autres alternatives comme le PVC. La pose, quant à elle, peut ajouter entre 150€ et 350€ supplémentaires par paire, impactant directement notre retour sur investissement.

Nous devons également prendre en compte le phénomène de déformation par effet bilame. Ce problème technique survient lorsque la face exposée au soleil se dilate tandis que celle à l’ombre reste stable. Ce déséquilibre peut rendre l’ouverture ou la fermeture difficile, particulièrement avec des teintes foncées qui amplifient ce phénomène. Pour nos biens en zones ensoleillées, cela pourrait nécessiter des interventions de maintenance non prévues dans notre plan d’investissement.

Voici les principaux inconvénients à considérer :

• Sensibilité aux chocs pouvant laisser des marques sur la structure
• Poids conséquent rendant la manœuvre parfois difficile
• Amplification des bruits de pluie et de vent
• Installation complexe nécessitant l’intervention d’un professionnel
• Options de personnalisation plus limitées qu’avec d’autres matériaux

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Volets battants en aluminium versus autres matériaux

Pour diversifier intelligemment notre patrimoine immobilier, nous devons comparer les différentes options disponibles. Les volets en bois traditionnels offrent une meilleure isolation thermique et acoustique, ainsi qu’une esthétique chaleureuse qui peut augmenter l’attrait de nos biens, notamment dans les zones à caractère historique ou touristique. Par contre, ils nécessitent un entretien régulier qui peut alourdir nos charges de gestion locative.

Les volets en PVC représentent quant à eux une alternative plus économique avec un prix d’achat jusqu’à 40% inférieur à l’aluminium. Ils offrent une bonne isolation thermique et un entretien facile, ce qui peut séduire des locataires recherchant praticité et économies. Leur principal désavantage réside dans leur résistance moindre face aux chocs et leur durabilité inférieure, ce qui pourrait nécessiter un remplacement plus fréquent.

Pour une analyse objective, voici un tableau comparatif des différents matériaux :

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Solutions pour optimiser son investissement malgré les inconvénients

Pour maximiser la rentabilité de nos biens immobiliers tout en choisissant des volets battants en aluminium, plusieurs stratégies peuvent être envisagées. L’option des volets battants isolés avec âme en mousse de polystyrène permet de compenser significativement les faiblesses en isolation thermique. Cette solution, apparue en 2023 suite aux nouvelles normes environnementales, améliore les performances énergétiques de 25% et peut constituer un argument de vente ou de location pertinent.

Pour atténuer l’effet bilame, nous recommandons de privilégier des teintes claires qui absorbent moins la chaleur. Cette simple précaution peut réduire les problèmes de déformation jusqu’à 60% selon les fabricants, prolongeant ainsi la durée de vie de votre investissement. Dans une perspective de gestion patrimoniale à long terme, cette considération n’est pas négligeable.

La motorisation représente également une solution intéressante pour pallier les problèmes de poids et de maniabilité. Bien que représentant un surcoût initial d’environ 200 à 400€ par volet, elle valorise considérablement le bien aux yeux des locataires ou futurs acquéreurs. Les systèmes domotiques compatibles permettent même un contrôle à distance, un atout indéniable pour la gestion locative moderne ou pour votre résidence secondaire.

Pour réduire l’impact financier initial, une approche stratégique consiste à:

1. Comparer attentivement plusieurs devis professionnels
2. Considérer l’investissement sur le long terme (économies d’entretien)
3. Analyser les aides fiscales et subventions disponibles pour la rénovation énergétique
4. Planifier l’installation par phases pour répartir l’investissement
5. Négocier des remises pour une commande groupée sur plusieurs biens

En analysant le coût global sur la durée de vie du produit, nous constatons que malgré un investissement initial plus conséquent, les volets battants en aluminium peuvent représenter une option financièrement avantageuse sur le long terme grâce à leur durabilité et leur faible entretien. Cette vision à long terme correspond parfaitement à notre stratégie d’investissement patrimonial.