Les photographes immobiliers professionnels à Marseille transforment radicalement la valorisation et la vente des biens.
- Les annonces avec photos professionnelles génèrent sept fois plus de visites et un prix supérieur de 8%.
- Un bien photographié professionnellement se vend 21 jours plus rapidement, avec 60% du temps de consultation d’annonce consacré aux images.
- Les services incluent photographie HDR, visites virtuelles 3D, prises de vue par drone et home staging virtuel.
- L’investissement (88€-210€ TTC) est rentabilisé par une valorisation significative et une réduction des visites non qualifiées.
Dans un marché immobilier aussi dynamique que celui de Marseille, nous sommes convaincus que la qualité des visuels fait toute la différence pour valoriser un bien. Selon une étude récente de SeLoger réalisée en 2018, les annonces avec photos professionnelles génèrent jusqu’à sept fois plus de visites et permettent de vendre à un prix supérieur de 8% en moyenne. C’est pourquoi nous vous présentons aujourd’hui les avantages de faire appel à un photographe immobilier professionnel dans la cité phocéenne.
Pourquoi engager un photographe immobilier professionnel à Marseille ?
L’impact des images de qualité sur la commercialisation d’un bien immobilier est aujourd’hui indéniable. Les statistiques parlent d’elles-mêmes : 60% du temps de consultation d’une annonce est consacré aux photos, et les acheteurs potentiels ne prennent que 2 secondes pour se forger une première impression. Dans notre stratégie d’investissement, nous avons constaté qu’un bien présenté avec des photographies professionnelles se vend en moyenne 21 jours plus rapidement.
En tant qu’investisseurs, nous recherchons constamment des moyens d’optimiser nos rendements. Faire appel à un photographe immobilier spécialisé à Marseille représente un levier puissant pour maximiser la valeur de nos biens. Ces professionnels maîtrisent parfaitement la mise en valeur des espaces et des volumes, un atout considérable pour nos projets locatifs ou nos reventes.
La photographie immobilière professionnelle permet également de se démarquer dans un marché concurrentiel. À Marseille, ville aux multiples facettes architecturales, du Vieux-Port aux quartiers rénovés comme la Joliette, les photographes spécialisés savent capturer l’essence et le caractère unique de chaque bien. Pour nos investissements dans des locations saisonnières, nous avons observé une augmentation significative du taux d’occupation grâce à des visuels de qualité.
Voici les principaux avantages que nous avons identifiés en faisant appel à ces professionnels :
- Augmentation significative de la visibilité de nos annonces
- Valorisation optimale des atouts du bien
- Réduction du délai de vente ou de location
- Négociation facilitée avec des prospects plus qualifiés
- Image professionnelle renforcée pour nos investissements
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Services proposés par les photographes immobiliers marseillais
Les photographes immobiliers à Marseille proposent une large gamme de prestations adaptées aux besoins des investisseurs comme nous. Au-delà de la simple prise de vue, ils offrent désormais des services complets de mise en valeur qui transforment radicalement la présentation de nos biens sur le marché.
La photographie d’intérieur et d’extérieur constitue le cœur de métier de ces professionnels. Ils utilisent des techniques avancées comme le bracketing HDR, qui consiste à assembler plusieurs photos prises à différentes expositions pour obtenir un rendu parfaitement équilibré. Cette méthode permet de capturer simultanément les détails des zones sombres et lumineuses, particulièrement utile pour les appartements marseillais aux expositions contrastées.
Pour nos projets de rénovation et de revente, nous apprécions particulièrement la technologie des visites virtuelles Matterport. Cette immersion en 3D permet aux acheteurs potentiels de se projeter complètement dans les espaces, réduisant ainsi le nombre de visites physiques aux prospects réellement intéressés. Un gain de temps précieux dans notre stratégie d’optimisation des investissements.
Les prises de vue par drone représentent également un atout majeur, notamment pour nos biens situés dans des emplacements privilégiés. Elles mettent en valeur l’environnement immédiat, un critère déterminant pour les acquéreurs à Marseille, ville où la vue sur mer ou la proximité des calanques peut considérablement augmenter la valeur d’un bien.
| Service | Description | Impact sur la valorisation |
| Photographie professionnelle | Prises de vue au grand angle, retouche numérique | Vente 8% plus cher en moyenne |
| Visite virtuelle 3D | Technologie Matterport pour immersion complète | Réduction de 40% des visites non qualifiées |
| Prises de vue par drone | Perspectives aériennes du bien et de son environnement | Valorisation des atouts extérieurs et de l'emplacement |
| Home staging virtuel | Ameublement virtuel des espaces vides | Facilite la projection des acheteurs potentiels |
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Comment sélectionner le meilleur photographe immobilier à Marseille
Pour nos investissements, nous avons développé une méthodologie précise pour sélectionner le photographe le plus adapté à chacun de nos projets immobiliers. Le premier critère est bien sûr l’examen minutieux du portfolio. Les photographes professionnels possèdent généralement un site web présentant leurs réalisations, ce qui permet d’évaluer leur style et leurs compétences techniques.
Nous prêtons une attention particulière à la qualité de la lumière dans les images, au traitement des perspectives et à la capacité du photographe à magnifier les espaces sans dénaturer la réalité. Cette authenticité est essentielle pour éviter les déceptions lors des visites physiques, qui pourraient compromettre la vente ou la location de nos biens.
La réactivité constitue un autre critère déterminant. Dans notre stratégie d’investissement, le timing est souvent crucial, et nous privilégions les professionnels capables de réaliser et livrer rapidement des photographies de qualité. Les meilleurs photographes immobiliers marseillais proposent généralement une livraison des images en moins de 24 heures.
Le rapport qualité-prix doit également être évalué avec soin. Les tarifs pratiqués à Marseille varient généralement entre 88€ TTC pour les prestations destinées aux particuliers et 210€ TTC pour des services plus complets. Notre expérience nous a montré que cet investissement initial est largement rentabilisé par la valorisation significative du bien et l’accélération du processus de vente ou de location.
Voici les étapes que nous suivons pour sélectionner le photographe idéal :
- Établir précisément nos besoins et objectifs pour le bien concerné
- Comparer les portfolios de plusieurs photographes marseillais
- Vérifier les avis clients et demander des références
- Évaluer la connaissance du marché immobilier local
- Demander un devis détaillé incluant les délais de livraison
En suivant cette méthode, nous avons systématiquement réussi à trouver des professionnels capables de mettre en valeur nos investissements immobiliers à Marseille, contribuant ainsi à maximiser notre rendement et à accélérer notre stratégie de diversification patrimoniale.
