Lorsque nous envisageons la rénovation ou l’aménagement d’un bien immobilier destiné à la location, nous cherchons avant tout des matériaux durables et esthétiques qui valoriseront nos investissements. Les émaux de Briare représentent un choix stratégique pour optimiser la rentabilité de nos biens patrimoniaux. Créée il y a plus de 150 ans, cette manufacture française incarne l’excellence et le savoir-faire hexagonal reconnu mondialement. Les mosaïques se vendent conditionnées en plaques assemblées sur trame, avec une unité de vente standard de 1,08 m² par carton, soit 9 plaques de 34,58 cm x 34,58 cm. Cette présentation facilite considérablement la pose et accélère les travaux de rénovation, un paramètre essentiel pour minimiser nos périodes de vacance locative.
Comprendre le conditionnement des mosaïques Briare au mètre carré
Le format de vente des émaux de Briare est conçu pour faciliter nos estimations budgétaires et nos planifications de chantier. Chaque plaque standard mesure 34,58 cm de côté et contient généralement 169 carreaux pour la gamme Mazurka. Nous devons commander par cartons de 9 plaques, représentant exactement 1,08 m², ce qui simplifie les calculs pour couvrir une salle de bain de 10 m² ou une cuisine de 15 m². Cette standardisation nous permet d’évaluer précisément nos coûts matériaux avant de nous engager.
Les différentes gammes présentent des poids variables au mètre carré : la gamme Mazurka pèse 8 kg par m², tandis que les formats Progression atteignent 12,97 kg par m². Ces données techniques influencent directement nos choix de supports et de renforcement, particulièrement dans le cadre de rénovations de biens anciens où la charge structurelle devient un critère déterminant. Pour nos projets d’investissement locatif, nous privilégions généralement les formats standards qui offrent un excellent compromis entre esthétique et praticité d’installation.
La manufacture propose également des formats spécifiques pour les décors, avec des plaques de 12 pierres par 12 pierres mesurant 31,92 cm de côté. Cette variété nous permet de personnaliser nos biens immobiliers et de créer des espaces distinctifs qui séduiront une clientèle exigeante, justifiant des loyers plus élevés. Les frises et bordures se vendent séparément au mètre linéaire, offrant une flexibilité appréciable pour nos créations décoratives.
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Gammes disponibles pour revêtements de sol et muraux
La gamme Mazurka constitue notre premier choix pour les sols à fort passage dans nos biens locatifs. Classifiée U4 P3, elle convient aux locaux collectifs avec trafic intense, garantissant une durabilité exceptionnelle qui minimise nos coûts d’entretien futurs. Les carreaux de 2,5 x 2,5 cm, d’une épaisseur de 4 mm, sont espacés par des joints de 1,6 mm. Cette mosaïque mate offre des caractéristiques antidérapantes essentielles pour sécuriser nos locataires et réduire les risques de sinistres. Disponible en 30 couleurs, elle nous permet d’harmoniser nos projets selon les tendances du marché locatif.
Pour les revêtements muraux et les espaces aquatiques comme les douches italiennes, nous privilégions la gamme Harmonies. Son aspect brillant et gemmé apporte une luminosité recherchée dans les salles de bain, un atout majeur lors des visites de potentiels locataires. Avec une cinquantaine de couleurs disponibles, nous pouvons créer des dégradés personnalisés qui différencient nos biens de la concurrence. La compatibilité avec la gamme Mazurka nous permet d’associer brillant et mat pour des compositions modernes valorisant nos investissements.
| Gamme | Format carreau | Épaisseur | Poids au m² | Application principale |
| Mazurka | 2,5 x 2,5 cm | 4 mm | 8 kg | Sols à fort passage |
| Harmonies | 2,5 x 2,5 cm | 4 mm | Variable | Murs et décors |
| Progression | 10 x 10 cm | 6 mm | 12,97 kg | Sols et murs |
La gamme Progression propose quatre dimensions différentes, permettant de créer des compositions architecturales sophistiquées. Les carreaux de 10 x 10 cm émaillés brillants, vendus par plaques de 31,92 x 31,92 cm, se déclinent en 10 couleurs. Cette diversité dimensionnelle nous offre une liberté créative pour maximiser l’attractivité de nos biens patrimoniaux.
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Situation actuelle des stocks et alternatives stratégiques
Depuis le conflit entre l’Ukraine et la Russie en 2022, nous constatons des difficultés d’approvisionnement significatives. L’arrêt des fours à gaz de la manufacture, consécutif à la montée des cours énergétiques, a considérablement réduit les stocks disponibles. Cette situation impacte directement nos planifications de rénovation et nos délais de livraison. Certaines couleurs phares comme le noir Prunelle et le noir mat Fusain connaissent des ruptures prolongées, avec des dates de refabrication rarement respectées par l’usine.
Face à ces tensions d’approvisionnement, nous devons adapter notre stratégie d’investissement. Le risque de rupture définitive pour certains produits nous oblige à anticiper et diversifier nos choix matériaux. Pour sécuriser nos projets sans compromettre la qualité, nous orientons désormais nos sélections vers les émaux de verre pleine masse, disponibles avec un large éventail de couleurs et une épaisseur identique de 4 mm.
Les émaux de verre constituent une alternative pertinente qui préserve l’esthétique recherchée tout en garantissant nos délais de chantier. Ils peuvent se combiner harmonieusement avec les émaux de Briare existants, permettant de finaliser nos projets même en cas de rupture partielle. Cette flexibilité s’avère cruciale pour maintenir nos calendriers de mise en location et optimiser notre trésorerie. Made in Mosaic, distributeur privilégié en France et en Belgique, propose un service d’échantillons à 3 euros pour trois références, facilitant nos choix avant commande définitive.
Pour nos projets d’envergure, la manufacture conserve une production flexible capable de répondre à des cahiers des charges spécifiques établis avec des architectes. Cette adaptabilité nous permet d’envisager des réalisations sur-mesure pour des biens haut de gamme, justifiant des loyers premium et renforçant la valeur patrimoniale de nos actifs immobiliers.
